Mit Sanierungen hat 2005 alles angefangen – und dorthin kehren wir mit voller Kraft zurück. Vom einzelnen Gewerk im Maurer- und Betonbau bis zum ganzen Wohnkomplex: geplant und gebaut mit eigenem Fachpersonal, ohne unnötige Umwege über Dritte.
Bestand & Sanierung
Ertüchtigen statt abreißen – energetisch, statisch und gestalterisch.
Hallen, Büro- und Verwaltungsbauten für Betriebe in der Region.
Produktionshallen · Bürogebäude · Erweiterungsbau
Gebäude-DNA
Wir sehen kein Einzelgewerk. Wir sehen ein System.
Dach, Fassade, Tragwerk und Technik beeinflussen einander. Unsere animierte Gebäudeanalyse zeigt, warum eine gute Sanierung mit der richtigen Reihenfolge beginnt.
BS-Bau verbindet Architektur, Statik, Energie und Ausführung zu einem belastbaren Weg.
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Vor der SanierunggedämmtWärmeverlust
Ziehen zum Drehen
Live-Ebene
Dach
Dämmung, Feuchteschutz, Anschlüsse und mögliche Ausbaureserven werden gemeinsam geprüft.
Die meisten Bauprojekte scheitern an den Übergängen.
Zwischen Architekt, Statiker, Bauleitung und Gewerken gehen Informationen verloren – und mit ihnen Zeit und Geld. Bei uns sitzen diese Rollen im selben Haus und an denselben Plänen.
Ein Ansprechpartner– von der ersten Skizze bis zur Abnahme.
Entwurf und Statik in einer Person– Änderungen sind in Tagen geprüft, nicht in Wochen.
Eine Verantwortung– kein Zeigen zwischen Beteiligten, wenn etwas klemmt.
Nicht jeder Bauablauf ist gleich – aber diese fünf Punkte gelten bei uns in jedem Projekt.
01
Machbarkeit vor Angebot
Grundstück, Baurecht und Budget werden geprüft, bevor wir ein Angebot schreiben. Trägt es nicht, sagen wir das.
02
Planung und Statik im selben Raum
Entwurf und Tragwerk entstehen abgestimmt statt nacheinander. Das spart Runden und Kosten.
03
Ein Preis, ein Termin, unterschrieben
Verbindlich vor Baubeginn. Nachträge entstehen nur, wenn Sie eine Änderung beauftragen.
04
Eigene Bauleitung, fester Bericht
Ein Bauleiter, den Sie namentlich kennen – mit regelmäßigem Statusbericht.
05
Erreichbar nach der Übergabe
Gewährleistung ist kein Formular, sondern ein Ansprechpartner, der ans Telefon geht.
Anspruch
Was am Ende zählt, sind die Details, die niemand sieht.
Anschlüsse, Abdichtungen, Toleranzen. Wir bauen so, dass ein Gebäude auch in zwanzig Jahren noch dicht, gerade und wirtschaftlich ist.
Häufige Fragen
Was Bauherren uns immer wieder fragen.
Pauschale Quadratmeterpreise wären unseriös – zu viel hängt an Grundstück, Keller und Ausstattung. Deshalb machen wir es anders: Nach einem kostenlosen Erstgespräch bekommen Sie einen konkreten Kostenrahmen für Ihr Vorhaben, und im Vertrag steht am Ende ein Festpreis, kein Schätzwert.
Das hängt vom Vorhaben und der Genehmigungsdauer Ihrer Kommune ab – seriös lässt sich das erst nach dem Erstgespräch sagen. Verbindlich wird es bei uns im Vertrag: Dort steht ein Fertigstellungstermin, keine Schätzung.
Ja. Wir übernehmen auch einzelne Gewerke im Maurer- und Betonbau, reine Tragwerksplanung oder die Bauleitung für Ihr bereits geplantes Vorhaben – Sie entscheiden, wie viel Sie aus einer Hand möchten.
Unser Schwerpunkt liegt in Braunschweig und der Region – Wolfsburg, Salzgitter, Peine, Gifhorn, Wolfenbüttel. Für größere Vorhaben waren wir aber auch schon mehrfach deutschlandweit unterwegs. Fragen Sie einfach an.
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
Ein Anruf genügt für eine erste Einschätzung. Wir sagen Ihnen ehrlich, was machbar ist – und was nicht.
Erst das Gebäude verstehen. Dann richtig sanieren.
Eine neue Heizung allein löst kein schlecht gedämmtes Dach. Neue Fenster allein keine Wärmebrücke. Tippen Sie auf die Ebenen und sehen Sie, wie BS-Bau Ihr Gebäude als Ganzes denkt.
Das Ergebnis: weniger Schnittstellen, weniger Doppelarbeit und ein klarer Sanierungsfahrplan.
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Vor der SanierunggedämmtWärmeverlust
Ziehen zum Drehen
Live-Ebene
Dach
Dämmung, Feuchteschutz, Anschlüsse und mögliche Ausbaureserven werden gemeinsam geprüft.
Projekt-Beweis
Vom Bestand zum Ergebnis.
Verschieben Sie die Trennlinie und öffnen Sie die drei entscheidenden Eingriffe.
Dämmung, Feuchteschutz und mögliche Photovoltaik werden als ein System geplant.
Ausgangslage
Drei Gründe, warum Menschen bei uns anrufen.
Altbau gekauft
Sie haben ein Haus aus den 60ern bis 90ern übernommen und wissen nicht, wo Sie anfangen sollen. Heizung, Dämmung, Fenster – was zuerst, und was rechnet sich wirklich?
Heizkosten explodiert
Die Nebenkostenabrechnung tut weh und der Kessel ist über 20 Jahre alt. Sie wollen wissen, welche Maßnahme den größten Hebel hat – bevor Sie Geld ausgeben.
Pflicht als Eigentümer
Das Gebäudeenergiegesetz verlangt bei Eigentümerwechsel bestimmte Nachrüstungen. Sie brauchen jemanden, der weiß, was gilt – und was nur behauptet wird.
Der Sanierungs-Check
Fünf Fragen, zwei Minuten – und Sie sehen, welche Maßnahme bei Ihrem Haus zuerst dran ist. Ohne Anmeldung, Ihre Antworten verlassen den Browser nicht.
Der teuerste Fehler bei einer Sanierung ist die Reihenfolge. Wer die Fassade dämmt, bevor die Fenster getauscht sind, zahlt zweimal. Wir planen die Maßnahmen als Paket.
Fassade & Dämmung
WDVS, Kerndämmung oder vorgehängte Fassade – je nach Bestand, Optik und Feuchteverhalten. Inklusive Wärmebrückennachweis.
Dach & Aufsparrendämmung
Neueindeckung mit Dämmung in einem Zug. Auf Wunsch direkt mit Photovoltaik und Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss.
Fenster & Haustüren
Dreifachverglasung mit fachgerechtem Anschluss ans Mauerwerk. Der Einbau entscheidet über den U-Wert, nicht der Prospekt.
Heizung & Wärmepumpe
Erst die Hülle rechnen, dann die Anlage dimensionieren. So wird die Wärmepumpe nicht zu groß gekauft – und läuft im Altbau wirtschaftlich.
Grundriss & Statik
Wände öffnen, Räume zusammenlegen, aufstocken. Der Standsicherheitsnachweis kommt vom eigenen Statiker – ohne externe Wartezeit.
Kernsanierung
Entkernen bis auf den Rohbau und neu aufbauen: Elektrik, Sanitär, Estrich, Innenausbau. Ein Zeitplan statt zwölf Handwerkertermine.
Förderung
Fördermittel entscheiden über die Reihenfolge – nicht andersherum.
Wer erst baut und dann den Antrag stellt, bekommt nichts. Deshalb arbeiten wir eng mit Energieberatern zusammen und denken die Förderung von Anfang an mit – Sie müssen sich um nichts selbst kümmern.
BAFA – Einzelmaßnahmen
Zuschuss auf Fassade, Dach, Fenster und Anlagentechnik. Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt sein – und seit der Reform vom Juli 2026 muss dabei bereits ein Vertrag vorliegen, der unter der Bedingung der Förderzusage geschlossen wurde. Diese Reihenfolge organisieren wir für Sie.
KfW – Effizienzhaus-Stufe
Kredit mit Tilgungszuschuss, wenn das Gebäude nach der Sanierung eine Effizienzhaus-Stufe erreicht.
Heizungsförderung
Grundförderung plus mögliche Boni beim Austausch alter Heizungen gegen Wärmepumpe oder Wärmenetzanschluss.
Die konkreten Fördersätze ändern sich regelmäßig. Welche Programme für Ihr Haus greifen und was dabei herauskommt, rechnen wir gemeinsam mit dem Energieberater für Ihr konkretes Projekt.
Ablauf
Vom ersten Rundgang bis zur letzten Rechnung.
Eine Sanierung im bewohnten Haus ist eine Zumutung, wenn niemand sie steuert. Deshalb steht der Ablauf fest, bevor der erste Handwerker kommt.
01
Rundgang vor Ort
Bestandsaufnahme von Hülle, Technik und Statik. Kostenlos und unverbindlich.
02
Maßnahmen priorisieren
Was bringt pro investiertem Euro am meisten – und was kann warten.
03
Förderung sichern
Antrag stellen, bevor beauftragt wird – gemeinsam mit dem Energieberater, mit dem wir eng zusammenarbeiten.
04
Ausführung
Ein Bauleiter koordiniert alle Gewerke. Sie ziehen nicht aus, wenn es nicht sein muss.
05
Nachweise & Abnahme
Dokumentation für den Fördermittelgeber und Gewährleistung aus einer Hand.
Kosten
Was eine Sanierung kostet – die ehrliche Antwort.
Jede seriöse Zahl setzt voraus, dass jemand Ihr Haus gesehen hat. Wer Ihnen am Telefon einen Quadratmeterpreis nennt, rät. Bei uns läuft es anders: erst der kostenlose Rundgang, dann ein schriftlicher Kostenrahmen – und im Vertrag steht am Ende ein Festpreis.
Wir sehen uns Hülle, Technik und Statik an – bei Ihnen vor Ort, unverbindlich.
02
Schriftlicher Kostenrahmen
Maßnahmen, Reihenfolge und Größenordnung – schwarz auf weiß, inklusive Förderperspektive.
03
Festpreis im Vertrag
Verbindlich vor Baubeginn. Nachträge entstehen nur, wenn Sie eine Änderung beauftragen.
Echtes Projekt
Dachneubau & Aufstockung im Bestand
Region Braunschweig · 2024
Neue Dachstühle auf zwei Bestandsgebäuden, mehr Wohnraum ohne Neubau – genau die Arbeit am Bestand, mit der 2005 alles begann.
Ihr Sanierungsprojekt könnte hier stehen.
Aktuelle Sanierungen dokumentieren wir gerade mit Vorher-Nachher-Fotos. Bis dahin zeigen wir Ihnen Referenzen gern persönlich – beim kostenlosen Erstgespräch.
Das hängt stärker vom Zustand als von der Fläche ab – zwei Häuser mit gleicher Wohnfläche können völlig unterschiedlich viel kosten. Deshalb schauen wir kostenlos vor Ort, und Sie bekommen danach einen schriftlichen Kostenrahmen für Ihr konkretes Haus. Im Vertrag steht am Ende ein Festpreis.
Als Faustregel: erst die Hülle – Dach, Fenster, Fassade – dann die Technik. Wer die Heizung vor der Dämmung tauscht, kauft sie zu groß. Die ehrliche Antwort für Ihr Haus gibt aber erst der Rundgang: Manchmal ist die Heizung wirklich dran, manchmal wäre sie rausgeworfenes Geld.
Die Programme von KfW und BAFA ändern sich regelmäßig – deshalb arbeiten wir eng mit Energieberatern zusammen. Wichtigste Regel: Der Antrag wird gestellt, bevor Sie beauftragen, sonst verfällt der Zuschuss. Um den Ablauf kümmern wir uns gemeinsam mit dem Energieberater.
Bei den meisten Maßnahmen an der Gebäudehülle: ja. Bei einer Kernsanierung meist nicht. Wir planen die Reihenfolge so, dass die unbequeme Zeit so kurz wie möglich bleibt – und sagen Ihnen vorher ehrlich, was auf Sie zukommt.
Oft ja – aber erst, wenn die Hülle mitspielt. Wir rechnen die Heizlast für den Zustand nach der Sanierung, nicht davor. So wird die Anlage richtig dimensioniert und läuft auch im Altbau wirtschaftlich.
Beim Eigentümerwechsel gelten Nachrüstpflichten – etwa für die Dämmung der obersten Geschossdecke und alter Heizungs- und Warmwasserrohre. Was konkret auf Sie zutrifft, klären wir beim Rundgang. Ohne Panikmache: Vieles ist schneller erledigt, als es klingt.
Wir schauen uns Ihr Haus an – bevor Sie Geld ausgeben.
Ein Termin vor Ort, eine ehrliche Einschätzung, eine Reihenfolge der Maßnahmen. Kostenlos und ohne Verpflichtung.
Fünf Fragen, zwei Minuten. Am Ende sehen Sie, in welcher Reihenfolge sich Ihr Haus am sinnvollsten anpacken lässt.
Keine Anmeldung, keine Datenübertragung – Ihre Antworten verlassen den Browser nicht.
Frage 1 von 5
Das Ergebnis ist eine erste Einschätzung nach fünf Fragen – keine Vor-Ort-Bewertung. Der kostenlose Rundgang macht daraus einen belastbaren Plan.
Unternehmen
Angefangen hat alles mit einem Mann und einer Baustelle.
2005 machte sich Hazim Bradaric selbstständig. Ein Betrieb, ein Mann, Sanierungen. Zwanzig Jahre später führt sein Sohn das Unternehmen – und Hazim steht immer noch auf der Baustelle.
Unser Name ist Programm
Bau und Engineering – vereint unter einem Dach.
Als Geschäftsführer kümmert sich Armin um alles, was im Backoffice anfällt – von Finanzen und Buchhaltung über die Materialkalkulation bis zur Akquise neuer Bauvorhaben. Dr. Azmir Spahic, Architekt und promovierter Bauingenieur, ist als Prokurist das technische Gehirn der Firma und deckt die komplette Planung und Entwicklung ab.
Auf der Baustelle sorgen Hazim und sein Bruder Salim gemeinsam für einen reibungslosen Ablauf. Diese Kombination aus technischer Planung und handwerklicher Umsetzung unterscheidet uns von einem klassischen Bauunternehmen: Wir erledigen so viel wie möglich selbst, ohne unnötig Drittfirmen einzubinden – das macht uns effizienter, schneller und im Ergebnis einfach besser.
Was wir leisten
Vom einzelnen Gewerk bis zum Wohnkomplex.
Entwurf & Genehmigung, Tragwerksplanung, Schlüsselfertigbau, energetische Sanierung, Umbau & Aufstockung, Bauleitung für Dritte. Ob Sanierung, ein einzelnes Gewerk im Maurer- und Betonbau, ein Einfamilienhaus oder ein ganzer Wohnkomplex – wir haben unterschiedlichste Projekte erfolgreich geplant und umgesetzt.
Unser Schwerpunkt liegt in Braunschweig und der Region, mit der wir eng verwurzelt sind. Darüber hinaus haben wir bereits mehrfach überregionale Bauvorhaben deutschlandweit begleitet.
Hazim Bradaric macht sich selbstständig. Zunächst als Ein-Mann-Betrieb im Bereich Sanierung – der Bereich, der heute wieder unser Schwerpunkt ist.
danach
Spezialisierung
Aus dem Ein-Mann-Betrieb wird eine Handschrift: Maurer- und Betonbauarbeiten im Einfamilienhausbau. Jahr für Jahr, Haus für Haus.
2021
Die Übergabe
Hazim gibt das operative Zepter an seinen Sohn Armin weiter – an jemanden, der auf genau diesen Baustellen groß geworden ist.
2022
BS-Bau Engineering
Armin Bradaric gründet das Unternehmen gemeinsam mit Dr. Azmir Spahic. Damit kommt zusammen, was vorher zwei Büros brauchte: Ausführung und Planung unter einem Dach.
heute
Zwei Generationen auf derselben Baustelle
Der Mann, der 2005 angefangen hat, ist heute Bauleiter im Unternehmen seines Sohnes. Erfahrung, die man nicht einstellen kann – man muss sie sich über zwanzig Jahre erarbeiten.
Team
Die Menschen dahinter.
Vier Namen, zwei Familien, ein Betrieb. Bei uns wissen Sie, mit wem Sie sprechen – und wer am Ende die Verantwortung trägt.
AB
Gründer · Geschäftsführung
Armin Bradaric
Aufgewachsen zwischen Rohbauten. Armin ist auf den Baustellen seines Vaters groß geworden – in Braunschweig und der Region, wo er bis heute fest verwurzelt ist. 2022 gründete er BS-Bau Engineering gemeinsam mit Dr. Azmir Spahic und führt das Unternehmen als Geschäftsführer.
Auf seinem Schreibtisch landet fast alles, was nicht Beton ist: Finanzen und Buchhaltung, Materialkalkulation und -beschaffung, die Akquise neuer Bauvorhaben. Ein reiner Bürojob ist es trotzdem nicht – wo es brennt, packt er mit an.
AS
Gründer · Prokurist
Dr. Azmir Spahic
Der technische Kopf. Als Architekt und promovierter Bauingenieur deckt Dr. Spahic ab, wofür andere Bauunternehmen zwei externe Büros beauftragen: Entwurf und Tragwerk. Beides entsteht bei uns am selben Schreibtisch.
Das ist der Grund, warum bei uns keine Wochen vergehen, bis eine Planänderung statisch geprüft ist. Und wenn es auf der Baustelle einmal schnell gehen muss, steht der Doktortitel dem Anpacken nicht im Weg.
HB
Bauleitung
Hazim Bradaric
Mit ihm hat alles begonnen. 2005 machte sich Hazim selbstständig – erst mit Sanierungen, später spezialisiert als Maurer- und Betonbauer im Einfamilienhausbau. Bis 2021 führte er sein eigenes Unternehmen, dann übergab er es an seinen Sohn Armin.
Geblieben ist er trotzdem. Heute ist Hazim Bauleiter und das wichtigste Bindeglied zwischen Baustelle und Büro: Er koordiniert die Kollegen vor Ort und behält die Materiallogistik im Blick. Zwei Jahrzehnte Erfahrung lassen sich nicht einkaufen – sein Lächeln auf der Baustelle übrigens auch nicht.
SB
Bauleitung
Salim Bradaric
Der zweite Bauleiter im Team und Hazims jüngerer Bruder. Fast dreißig Jahre Baugewerbe stecken in ihm, und man merkt es dort am deutlichsten, wo er sich am wohlsten fühlt: mitten unter den Leuten.
Personalführung vor Ort ist seine Stärke – nicht vom Schreibtisch aus, sondern im Gespräch zwischen Gerüst und Mischer. Er behält den Baufortschritt genau im Blick, stimmt sich eng mit Hazim ab und genießt im Team ein Vertrauen, das man sich nur über Jahre verdient.
Familie ist mehr als ein Wort
Vater und Sohn arbeiten hier Seite an Seite – und mit Salim ist auch der Onkel auf der Baustelle.
Genau dieses familiäre Gefühl geben wir an unsere Kunden weiter. Denn wir wissen: Auf einer Baustelle läuft nicht immer alles nach Plan. Gerade dann zählt ehrliche, offene Kommunikation. Wir nehmen unsere Kunden an die Hand, schaffen Vertrauen durch Nähe – und sorgen dafür, dass sich auch eine schwierige Situation gut anfühlt.
„Wir bauen Ihre Zukunft und sanieren die Vergangenheit“ – das ist für uns kein Slogan, sondern gelebter Alltag.
Mit Fachwissen, jahrzehntelanger Erfahrung und einer ordentlichen Portion Herzblut.
Neubau & Projektbau
Neu bauen. Projekte sicher ins Ziel bringen.
Vom Einfamilienhaus über Mehrfamilienhäuser bis zum gewerblichen Projektbau: Entwurf, Statik, Koordination und Ausführung kommen aus einem Haus.
Projekt-Takt
Ein Projekt. Vier Takte. Eine Verantwortung.
Ziehen Sie durch den Bauablauf oder wählen Sie eine Phase. Die echten BS-Bau-Aufnahmen zeigen, wie aus Rohbau, Hülle und Ausbau ein fertiges Gebäude wird.
Der Mehrwert liegt zwischen den Phasen: Planung, Statik und Bauleitung übergeben nicht – sie arbeiten als ein Team.
Projekt-Takt aktiv00:00 / 00:10
Aktueller Takt
Rohbau + Dach
Tragwerk, Geometrie und Anschlüsse werden auf der Baustelle messbar.
Echte BS-Bau-Aufnahmen
BS-Qualitätsversprechen
Kontrolle, bevor sie teuer wird.
Im Neubau und Projektbau zählt nicht nur der Plan. Entscheidend ist, ob jede Phase geprüft ist, bevor die nächste sie verdeckt.
Entwurf, Statik und Genehmigungsplanung sind aufeinander abgestimmt.
Dokumentation
Bild · Prüfung · Status
Status
Geprüft
Entwurf & Genehmigung
Vorentwurf, Entwurfsplanung, Bauantrag und Behördenabstimmung – im eigenen Haus.
Tragwerksplanung
Statische Berechnung, Bewehrungspläne und Standsicherheitsnachweise vom eigenen Statiker.
Schlüsselfertigbau
Rohbau bis Innenausbau in einem Vertrag, mit Festpreis und verbindlichem Fertigstellungstermin.
Mehrfamilienhaus
Wirtschaftlichkeit wird in der Planung entschieden, nicht auf der Baustelle.
Gewerbe & Hallen
Produktions-, Lager- und Bürogebäude für Betriebe in Braunschweig und Umgebung.
Bauleitung für Dritte
Sie haben bereits Planung? Wir übernehmen Ausschreibung, Vergabe und Bauüberwachung.
Der Unterschied liegt im Ablauf.
Bei den meisten Bauvorhaben planen Architekt und Statiker nacheinander. Jede Änderung bedeutet eine neue Runde, jede Runde kostet Wochen. Bei uns sitzt beides in einer Person – die Abstimmung passiert im Kopf statt per E-Mail.
Kein Konzern. Kein Leerlauf. Kein Zeigen auf andere.
Sie sprechen mit dem, der entscheidet – und bauen Projekte, die Sie hinterher noch anschauen können.
Warum bei uns
Was kleine Firma konkret bedeutet.
Entscheidungen in Tagen
Keine Matrixorganisation. Wenn etwas geklärt werden muss, sitzen alle Beteiligten im selben Gebäude.
Projekte in der Region
Keine Montage, keine Wochenendheimfahrten. Abends sind Sie zu Hause.
Planung und Bau im Haus
Sie sehen, was aus Ihrem Plan wird – und lernen von der anderen Seite.
Offene Stellen
Gerade ist keine Stelle ausgeschrieben.
Mehr als 20 Kolleginnen und Kollegen arbeiten bei BS-Bau. Im Moment ist unser Team komplett – aber gute Leute finden bei uns fast immer einen Platz.
Initiativbewerbung
Wenn Sie Bauleitung, Ausführung oder Planung können und in der Region bleiben wollen: Schreiben Sie uns. Wir melden uns auch dann, wenn gerade nichts frei ist – und wissen dann, wen wir anrufen können, sobald sich etwas ergibt.
Kein Callcenter, kein Vertriebsteam. Sie sprechen von Anfang an mit den Leuten, die Ihr Projekt später auch bauen.
01
Wir melden uns
innerhalb von 24 Stunden, werktags
Ein kurzer Anruf, um zu verstehen, worum es geht – und ob wir die Richtigen dafür sind. Wenn nicht, sagen wir Ihnen das direkt.
02
Wir schauen uns Ihr Objekt an
kostenlos und unverbindlich
Vor Ort, mit Blick auf Hülle, Technik und Statik. Bei Bestandsgebäuden kommt unser Statiker mit – der ist bei uns gleichzeitig Architekt.
03
Sie bekommen etwas Schriftliches
nach dem Ortstermin
Maßnahmen, sinnvolle Reihenfolge und Größenordnung – schwarz auf weiß. Für Förderfragen arbeiten wir eng mit Energieberatern zusammen.
04
Ein Ansprechpartner bleibt
bis zur Übergabe
Wer mit Ihnen auf der Baustelle steht, hat auch das Angebot geschrieben. Keine Übergabe an ein anderes Team, keine Nummer im System.
Einzugsgebiet
Wo wir bauen.
Unser Sitz ist Braunschweig. Wir arbeiten im Umkreis von rund 60 Kilometern – nah genug, dass unsere Bauleiter jeden Tag auf die Baustelle kommen, statt einmal pro Woche vorbeizuschauen.
Braunschweig
Wolfenbüttel
Salzgitter
Peine
Gifhorn
Wolfsburg
Cremlingen
Schwülper
Schöppenstedt
Ihr Ort ist nicht dabei? Fragen Sie trotzdem – bei größeren Vorhaben fahren wir auch weiter.
Schematische Darstellung, keine maßstabsgetreue Karte.
Förder- und Kostenrechner
Was kostet Ihre Sanierung – und was zahlt der Staat?
In fünf Schritten zu einer ersten Größenordnung: geschätzte Kosten, mögliche Förderung und Ihr Eigenanteil – je Maßnahme aufgeschlüsselt.
Keine Anmeldung, keine Datenübertragung – die Berechnung läuft in Ihrem Browser und Ihre Angaben verlassen ihn nicht.
Schritt 1 von 4
Wofür diese Zahlen taugen – und wofür nicht. Sie geben Ihnen eine
Größenordnung, mit der Sie planen können. Verbindlich wird es erst nach einem Blick
aufs Haus: Zustand, Zugänglichkeit und Details verschieben die Kosten in beide
Richtungen. Den Förderantrag stellt ein zugelassener Energieeffizienz-Experte –
wir arbeiten dafür eng mit Energieberatern zusammen.
Quartiersbau · Salzgitter-Thiede
Vier Mehrfamilienhäuser
BS-Bau hat in Salzgitter-Thiede vier Mehrfamilienhäuser als zusammenhängendes Quartier errichtet – mit Photovoltaik auf allen Dächern und begrünten Flachdachflächen. Planung, Tragwerk und Ausführung lagen in einer Hand, sodass die vier Gebäude in einem gemeinsamen Takt entstanden.
Die Aufgabe
Vier Gebäude auf einem zusammenhängenden Grundstück – das ist etwas anderes als vier einzelne Häuser. Erschließung, Baustellenlogistik und Gewerke müssen für alle vier Baukörper gleichzeitig gedacht werden, sonst blockieren sich die Abläufe gegenseitig.
Unser Weg
Weil Architektur, Statik und Ausführung bei uns unter einem Dach liegen, konnten wir die vier Häuser in einem gemeinsamen Takt planen und bauen. Was auf dem Rohbaufoto wie eine einzige große Baustelle aussieht, war genau das: ein Ablauf statt vier.
Das Ergebnis
Ein Quartier, das als Einheit wirkt und trotzdem vier eigenständige Adressen bietet. Auf allen Dächern liegt Photovoltaik, die Flachdachflächen sind begrünt.
Bilder vom Projekt.
Die vier Baukörper im Rohbau, Kräne und Gerüste im EinsatzBlick über die fertiggestellten Dachflächen mit PhotovoltaikDas Quartier eingebettet in die vorhandene NachbarbebauungGesamtansicht der vier Gebäude aus größerer Höhe
Mehrfamilienhaus · Schwülper
Mehrfamilienhaus Schwülper
In Schwülper hat BS-Bau ein Mehrfamilienhaus mit klarer weißer Kubatur, Staffelgeschoss und umlaufenden Balkonen errichtet. Der Baukörper nimmt die Höhe der Nachbarbebauung auf und bleibt trotz mehrerer Wohneinheiten im Maßstab der Straße.
Die Aufgabe
Mehrere Wohneinheiten unterbringen, ohne dass das Gebäude die gewachsene Nachbarschaft erschlägt. In einem Ortskern wie Schwülper entscheidet der Maßstab darüber, ob ein Neubau angenommen wird.
Unser Weg
Das zurückgesetzte Staffelgeschoss nimmt dem Baukörper von der Straße aus eine Etage Höhe. Die umlaufenden Balkone gliedern die Fassade und geben jeder Wohnung einen eigenen Außenraum.
Das Ergebnis
Ein Gebäude, das mehr Wohnraum schafft und sich trotzdem in die Zeile einfügt.
Bilder vom Projekt.
Straßenseite mit Zufahrt und StellplätzenGartenseite mit den umlaufenden BalkonenDas Gebäude im Kontext der umliegenden Wohnbebauung
Drohnenrundflug um das fertige Gebäude, 17 Sekunden
Mehrfamilienhaus · Klein Schöppenstedt
Mehrfamilienhaus Klein Schöppenstedt
In Klein Schöppenstedt hat BS-Bau ein Mehrfamilienhaus in Klinkerbauweise mit Photovoltaik auf dem Dach errichtet. Der Klinker greift die ortstypische Bauweise auf, während Gebäudetiefe und Dachneigung dem Bestand folgen.
Die Aufgabe
Ein Neubau im gewachsenen Ortskern muss sich einfügen, ohne sich zu verstecken. Material und Proportion entscheiden darüber mehr als jedes Detail.
Unser Weg
Wir haben den ortsüblichen Klinker aufgegriffen und die Dachneigung an der Nachbarbebauung ausgerichtet. Die Photovoltaikfläche liegt bündig in der Dachhaut, statt aufgeständert darüber zu schweben.
Das Ergebnis
Ein Gebäude, das aussieht, als hätte es immer dort gestanden – mit der Technik von heute.
Bilder vom Projekt.
Hofseite mit Zufahrt und NebengebäudeDas Gebäude an der Ortsdurchfahrt
Mehrfamilienhaus · Cremlingen
Mehrfamilienhaus Cremlingen
In Cremlingen hat BS-Bau ein Mehrfamilienhaus mit heller Putzfassade und Photovoltaik errichtet. Die großzügigen Balkone auf der Gartenseite und die ruhige Straßenfassade trennen private und öffentliche Seite klar voneinander.
Die Aufgabe
Ein Grundstück zwischen Straße und Garten sinnvoll nutzen: laute Seite, ruhige Seite – und beide brauchen eine passende Antwort.
Unser Weg
Zur Straße hin bleibt die Fassade ruhig und gegliedert. Nach Süden öffnen sich die Wohnungen über tiefe Balkone zum Garten.
Das Ergebnis
Wohnungen, die zur richtigen Seite orientiert sind, und ein Gebäude, das von der Straße aus zurückhaltend wirkt.
Bilder vom Projekt.
Straßenseite mit Eingang und ZufahrtDas Gebäude zwischen der bestehenden Ortsbebauung
Bungalows · Schöppenstedt
Doppelbungalows Schöppenstedt
In Schöppenstedt hat BS-Bau mehrere Doppelbungalows in Holzständerbauweise errichtet. Alle Wohnräume liegen ebenerdig, die Zuwege sind schwellenarm – ein Grundriss, der ohne Umbau bis ins Alter funktioniert.
Die Aufgabe
Wohnraum schaffen, der auch in zwanzig Jahren noch ohne Treppe funktioniert – und das wirtschaftlich, also in Serie statt als Einzelstück.
Unser Weg
Die Holzständerbauweise erlaubte einen hohen Vorfertigungsgrad und kurze Bauzeiten je Einheit. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene, die Zuwege sind schwellenarm ausgeführt.
Das Ergebnis
Ein Ensemble aus mehreren Doppelbungalows, das ebenerdiges Wohnen bezahlbar macht.
Bilder vom Projekt.
Die Bungalows mit Zuwegung und AußenanlagenTerrassenseite mit den bodentiefen Fenstern
Einfamilienhaus · Schwülper
Einfamilienhaus Schwülper
In Schwülper hat BS-Bau ein Einfamilienhaus aus rotem Klinker errichtet. Entwurf, Statik und Ausführung kamen aus einem Haus – für die Bauherren bedeutete das einen Ansprechpartner vom ersten Strich bis zur Schlüsselübergabe.
Die Aufgabe
Ein Einfamilienhaus, das nicht nach Katalog aussieht, aber auch nicht am Budget vorbeigeplant wird.
Unser Weg
Weil Architekt und Statiker bei uns im selben Haus sitzen, wurde jede Entwurfsidee sofort auf ihre Tragwerksfolgen geprüft. Das erspart die Runde, in der ein Entwurf nachträglich wieder eingedampft werden muss.
Das Ergebnis
Ein Haus mit klarer Linie, roter Klinkerfassade und einem Grundriss, der zur Familie passt.
Bilder vom Projekt.
Gartenseite mit TerrasseDas Haus im Straßenzug
Einfamilienhaus · Schwülper
Friesenhaus im Neubaugebiet
Im Neubaugebiet Schwülper hat BS-Bau ein Einfamilienhaus mit steilem Friesengiebel errichtet. Die hohe Dachneigung schafft ein vollwertiges Obergeschoss, ohne dass das Gebäude im Straßenbild aufträgt.
Die Aufgabe
In einem Neubaugebiet bauen alle gleichzeitig. Wer hier zügig und sauber baut, hat am Ende nicht nur ein Haus, sondern auch weniger Ärger mit Nachbarschaft und Baustellenlogistik.
Unser Weg
Der steile Friesengiebel macht das Obergeschoss zu vollwertigem Wohnraum, ohne die Traufhöhe zu erhöhen. Auf dem Dach liegt Photovoltaik.
Das Ergebnis
Ein Haus, das mehr Fläche bietet, als seine Silhouette vermuten lässt.
Bilder vom Projekt.
Gartenseite mit Terrasse und RasenflächeStraßenseite mit ZufahrtDas fertige Haus mit angelegtem Garten
Drohnenrundflug über das fertige Haus, 45 Sekunden
Umbau & Bestand · Region Braunschweig
Aufstockung & Dachneubau
BS-Bau hat zwei Bestandsgebäude aufgestockt und mit neuen Dachstühlen versehen. So entstand zusätzlicher Wohnraum ohne neues Grundstück – die Bausubstanz blieb erhalten, die Statik wurde im eigenen Haus geprüft und ertüchtigt.
Die Aufgabe
Eine Aufstockung ist kein Neubau mit Altbau darunter. Bevor auch nur ein Balken gesetzt wird, muss feststehen, was das vorhandene Tragwerk aushält – und was nicht.
Unser Weg
Unser Statiker ist gleichzeitig Architekt. Er hat den Bestand aufgenommen, die Reserven berechnet und dort ertüchtigt, wo es nötig war. Erst danach wurde geplant, wie viel Aufstockung wirklich möglich ist.
Das Ergebnis
Zusätzlicher Wohnraum auf vorhandener Substanz – ohne neues Grundstück, ohne Abriss. Genau die Arbeit am Bestand, mit der 2005 alles begann.
Bilder vom Projekt.
Der neue Dachstuhl während der BauphaseBeide Gebäude im Gerüst, Blick über die StraßeDie Aufstockung im Kontext der Nachbarbebauung
Rechtliches
Impressum
Angaben gemäß § 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG).
Diensteanbieter
BS-Bau Engineering GmbH Rosenwinkel 3 38110 Braunschweig Deutschland
Vertreten durch
Geschäftsführer: Armin Bradaric Prokurist: Dr. Azmir Spahic
Handwerkskammer Braunschweig-Lüneburg-Stade Betriebsnummer: 12866 Eintragung in die Handwerksrolle: 19.04.2022 Eingetragenes Gewerk: Maurer- und Betonbauer
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Fachliche Betriebsleitung: Dr. Azmir Spahic Berufsbezeichnung: Bauingenieur, verliehen in Deutschland Eingetragen in die Handwerksrolle bei der Handwerkskammer Braunschweig-Lüneburg-Stade
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Die EU-Plattform zur Online-Streitbeilegung wurde zum 20. Juli 2025 eingestellt. Der früher übliche Link darf nicht mehr eingebunden werden.
Rechtliches
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Stimmen Sie zu, lädt Ihr Browser das Google-Tag von googletagmanager.com und Google setzt Cookies. Verarbeitet werden dabei insbesondere die Google-Klick-Kennung aus der Anzeige (gclid), die aufgerufene Adresse, Datum und Uhrzeit, Angaben zu Browser und Gerät sowie Ihre IP-Adresse. Wir selbst erfahren daraus nur, wie viele Anfragen aus welcher Anzeigengruppe stammen – nicht, wer Sie sind.
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Empfänger: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Eine Verarbeitung in den USA durch Google LLC ist dabei möglich. Google LLC ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, für das die Europäische Kommission am 10. Juli 2023 einen Angemessenheitsbeschluss nach Art. 45 DSGVO erlassen hat; ergänzend bestehen Standardvertragsklauseln. Ein Zugriff US-amerikanischer Behörden lässt sich dennoch nicht vollständig ausschließen – auch darauf bezieht sich Ihre Einwilligung.
Zweck und Rechtsgrundlage: Das Speichern und Auslesen von Informationen auf Ihrem Endgerät stützt sich auf § 25 Abs. 1 TDDDG, die anschließende Verarbeitung Ihrer Daten auf Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Übermittlung in ein Drittland zusätzlich auf Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO.
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Wird geprüft …
3. Aufruf der Website: Server-Protokolldateien
Bei jedem Aufruf übermittelt Ihr Browser technisch notwendige Daten, die unser Hostinganbieter in Protokolldateien speichert:
aufgerufene Adresse und übertragene Datenmenge
Datum und Uhrzeit des Abrufs
Meldung, ob der Abruf erfolgreich war
Browsertyp und Betriebssystem
zuvor besuchte Seite, sofern Ihr Browser sie übermittelt
IP-Adresse
Zweck und Rechtsgrundlage: Diese Verarbeitung ist erforderlich, um die Website auszuliefern, ihre Stabilität zu sichern und Angriffe zu erkennen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren und funktionsfähigen Internetauftritt nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Speicherdauer: Die Protokolldateien werden von unserem Hostinganbieter automatisch gelöscht, sobald sie für den sicheren Betrieb der Website nicht mehr erforderlich sind. Eine Zusammenführung mit anderen Daten findet nicht statt, und wir werten die Protokolle nicht personenbezogen aus.
Hosting: Die Website wird von einem Hosting-Dienstleister mit Serverstandort in Deutschland betrieben. Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Den Namen des Anbieters nennen wir Ihnen auf Anfrage unter info@bs-be.eu jederzeit gern.
4. Kontaktformular und Projektanfrage
Wenn Sie uns über das Formular auf dieser Seite schreiben, verarbeiten wir die Angaben, die Sie dort machen:
Pflichtangaben: Ihr Name sowie Telefonnummer oder E-Mail-Adresse – ohne eine der beiden können wir nicht antworten
Freiwillig: die jeweils andere Kontaktmöglichkeit und Ihre Nachricht
Einordnung Ihres Vorhabens: gewählter Bereich und Projektstand
Zeitpunkt des Absendens
Zweck und Rechtsgrundlage: Wir verwenden diese Angaben ausschließlich, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Zielt Ihre Anfrage auf einen Vertrag oder dessen Anbahnung, ist Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. In allen übrigen Fällen stützen wir uns auf Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie beim Absenden erteilen und jederzeit für die Zukunft widerrufen können.
Übermittlung: Ihre Angaben werden verschlüsselt über HTTPS an unseren Server übertragen und von dort als E-Mail an info@bs-be.eu zugestellt. Eine Weitergabe an Dritte findet nicht statt. Insbesondere nutzen wir keinen externen Formulardienst.
Speicherdauer: Wir bewahren Ihre Anfrage so lange auf, wie es zur Bearbeitung nötig ist. Führt sie nicht zu einem Auftrag, löschen wir sie spätestens sechs Monate nach dem letzten Kontakt. Kommt ein Vertrag zustande, gelten die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen von sechs beziehungsweise zehn Jahren nach Handels- und Steuerrecht.
5. Schutz vor automatisierten Anfragen
Damit unser Formular nicht von Programmen missbraucht wird, setzen wir zwei Verfahren ein, die ohne externen Dienst auskommen:
ein für Menschen unsichtbares Zusatzfeld, das nur automatische Programme ausfüllen
eine Begrenzung auf fünf Anfragen je Stunde und Absender
Für die Begrenzung speichern wir nicht Ihre IP-Adresse, sondern nur deren Prüfsumme – eine Zeichenfolge, aus der sich die Adresse nicht zurückrechnen lässt. Sie wird nach einer Stunde automatisch gelöscht. In einem technischen Protokoll halten wir zusätzlich Zeitpunkt, Erfolg und den gewählten Bereich der Anfrage fest, zusammen mit einem gekürzten Teil dieser Prüfsumme. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem funktionierenden, missbrauchssicheren Kontaktweg nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Es kommt kein Captcha und kein Dienst wie reCAPTCHA zum Einsatz.
6. Sanierungs-Check und Förderrechner
Der Sanierungs-Check und der Förder- und Kostenrechner laufen vollständig in Ihrem Browser. Ihre Angaben zu Gebäude, Baujahr, Heizung, geplanten Maßnahmen oder Einkommen werden weder an uns noch an Dritte übertragen und nirgends gespeichert. Sobald Sie die Seite schließen oder neu laden, sind sie verschwunden. Wir erfahren nicht, dass Sie diese Werkzeuge benutzt haben – und schon gar nicht, was Sie eingegeben haben.
7. Schriftarten und Medien
Die verwendete Schrift wird von unserem eigenen Server ausgeliefert. Es besteht keine Verbindung zu Google Fonts oder einem anderen Schriftanbieter; es wird dabei keine IP-Adresse an Dritte übertragen.
Bilder und Videos liegen ebenfalls auf unserem Server. Es sind keine Inhalte von YouTube, Vimeo oder ähnlichen Plattformen eingebunden. Die Karte unseres Einzugsgebiets ist eine einfache Zeichnung ohne Kartendienst – es werden also auch keine Daten an Google Maps oder OpenStreetMap übermittelt.
8. Verweise auf andere Websites
Im Förderrechner verlinken wir auf die Seiten von BAFA, KfW, dem Bundesministerium für Wirtschaft und Energie, der Verbraucherzentrale und dem Fraunhofer-Institut, damit Sie unsere Angaben nachprüfen können. Im Impressum verweisen wir zusätzlich auf den Text der Handwerksordnung. Diese Verweise werden erst geladen, wenn Sie sie anklicken. Für die Verarbeitung Ihrer Daten auf diesen Seiten sind die jeweiligen Anbieter verantwortlich; es gelten deren Datenschutzerklärungen.
9. Ihre Rechte
Ihnen stehen gegenüber uns folgende Rechte zu:
Auskunft darüber, welche Daten wir zu Ihnen verarbeiten (Art. 15 DSGVO)
Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
Löschung, soweit keine Aufbewahrungspflicht entgegensteht (Art. 17 DSGVO)
Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
Widerspruch gegen Verarbeitungen, die auf einem berechtigten Interesse beruhen (Art. 21 DSGVO)
Widerruf einer Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)
Wenn Sie der Ansicht sind, dass wir Ihre Daten nicht rechtmäßig verarbeiten, können Sie sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren. Für uns zuständig ist:
Die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen
Prinzenstraße 5
30159 Hannover www.lfd.niedersachsen.de
11. Verschlüsselung
Diese Website wird ausschließlich über eine verschlüsselte HTTPS-Verbindung ausgeliefert. Sie erkennen das am Schlosssymbol in der Adresszeile Ihres Browsers. Ihre Formulareingaben können dadurch auf dem Übertragungsweg nicht mitgelesen werden.
12. Keine automatisierte Entscheidungsfindung
Wir verwenden Ihre Daten nicht für automatisierte Entscheidungen oder Profilbildung im Sinne von Art. 22 DSGVO. Über Ihre Anfrage entscheidet ein Mensch.
13. Änderungen
Wir passen diese Erklärung an, wenn sich die Technik der Website oder die Rechtslage ändert. Es gilt jeweils die hier veröffentlichte Fassung.
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